Жилищна сграда в кв. Мусагеница

Галерия

Архитектурно разпределение

Разположение

Жилищна сграда Мусагеница е разположена на 100 метра от метростанция Мусагеница. Намира се на изключително комуникативно место: на три спирки с метрото от центъра , на 300 м., от бул.”Климент Охридски”,между ж.к.”Младост”1 и кв.”Дървеница” в близост до Студентски град и Интерпред .

Информация

Жилищна сграда Мусагеница е разположена на 100 метра от метростанция Мусагеница. Намира се на изключително комуникативно место: на три спирки с метрото от центъра , на 300 м., от бул.”Климент Охридски”,между ж.к.”Младост”1 и кв.”Дървеница” в близост до Студентски град и Интерпред .

Жилищна група Мусагеница се състой от 3 Секции. Секция 1, е построена от фирма АСИ, и е предадена с разрешение за ползуване. Втората и третата секций са с обща застроена площ от 5724,71 м2 , като наземната част е с РЗП 4390 м2 ,се състоят се от две жилищни сгради – на 4 етажа , партер с магазини и сутерен с паркоместа и мазета.

Общият брой апартаменти (трите секции) е 36 , магазини 3, ателиета 32 , гаражи 13. Осигурени са 25 паркоместа. Достъпът до подземния гараж и мазетата е посредствум рампа. Апартаментите са едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни. Светлата височина на жилищните етажи е 2,65 м , а на магазиниете 3,2 метра.

Проектът е изготвен във всички части необходими за издаване разрешение за строеж – архитектурна, конструктивна, водопровод и канализация, електро инсталации, отопление и вентилация, геодезия, топлофикация, озеленяване, пожароизвестявяне и ПОИС.

При изготвяне на проекта са спазени действащите в страната и разпоредби, а именно :

– Закон за устройсто на територията
– Наредба № 1 за проектиране на топлоизолацията на сгради
– Наредба № 2 за противопожарни строително-технически норми
– Наредба № 4 за обхвата и съдържанието на отделните видове територии и устройствени зони

Отделните апартаменти, ателиета и магазини съчетават непосредсвен достъп до високи технологии, комфорт и сигурност. Сградите се вписват перфектно в околното пространство. За осигуряването на необходимата озеленена площ са предвидени тревни площи.

Жилищна сграда „Мусагеница” като архитектурен проект се отличава с редица предимства – ново съвременно строителство в добре устроен жилищен район. Оригинални фасадни решения , съчетани със специфични архитектурни елементи, допринасят за запомнящия се външен облик. Окончетелното завършване на проекта се предвижда за 2013 г.

I ГРУБ СТРОЕЖ

Проектант „АТЕЛИЕ КАРАДЖОВ” ЕООД

Сградата е разделена на две секции. Те са със сутерен. Осъществена е подземна връзка между двете секции, посредством подземен гараж и складови помещения.

Плочите са безгредови и гредови в зависимост от конструктивните съображения.

Предвидени са стоманобетонни шайби за поемане на сеизмичните сили. Фундирането е с фундаментна плоча. Предвидена е ограждаща зидария с деб. 1 тухла – 25 см.

Конструкцията е съобразена с нормативните изисквания за проектиране в сеизмични райони – IX степен по скалата на Медведев-Шпонхоер-Карник за София.

II. ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

Стени – вътрешни зидарии 10см и външни зидарии 25см с керамични тухли – Гърция. Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени метални лайсни. Вътрешните страни на стените са третирани с машинна гипсова мазилка. Всички външни страни са топлоизолирани с “Интегрирана топлоизолационна система” на ТЕРАЗИД, включваща топлоизолационни плочи EPS-F, текстилна мрежа, шпакловъчна маса и завършваща структурна мазилка на ТЕРАЗИД.

1.Тавани – машинна гипсова мазилка. Светлата височина на жилищните помещения е 2.65 м, а на магазините – 3.20 м.
2.Подове – гранитогрес за общите части, мразоустойчив гранитогрес за тераси, за останалите помещения – циментова замазка.
3.Врати
– Вътрешни апартаментни врати – по желание на клиента
– Входни апартаментни врати – метални, фолирани с метална ъглова каса, с гумено уплътнение и усилени лагерни панти. Монтирана брава със секретно заключване и шпионка.
4.Прозорци – четирикамерни профили на ALUPLAST IDEAL 2000 RL, от вътрецвят – бял, от вън – цвят златен дъб, прави форми на контура, външен подпрозоречен перваз от алуминий по архитектурен детайл.
5.Фасади – с гореописаната “Интегрирана топлоизолационна система” на ТЕРАЗИД.
6. Санитарни помещения – на циментова замазка и в.ц. мазилка. Други видове финиш по договорка с клиента.

III. ИНСТАЛАЦИИ

1. Електроинсталации

Проектант: „АТЕЛИЕ КАРАДЖОВ” ЕООД

Главните разпределителни табла се намират в отделни помещения във вход А и Б. Инсталациите в апартаментите ще бъде изпълнена с проводник ПВВМ положен директно под мазилката.Във всеки апартамент ще бъде монтирано ап. табло с дефектнотокова защита.Осветителната инсталация ще се изпълни с проводник ПВВМ 3х1,5 мм2 директно под мазилка.Предвидени са домофонна,телефонна и антенна инсталации.За магазин №4 е предвидено да се изгради пожароизвестителна централа тип FS 6000 , модулна , разширяема до 127 адреса в контур, оптично димни детектори 6130 L , ръчни пожароизвестителни бутони .Предвидени са също заземителна и мълниеотводна инсталации .

Звънчево-домофонна нсталация

Звънчевата и домофонна инсталации ще бъдат изпълнени в гофрирани PVC тръби, положени вертикално в специален шлиц в конструкцията. До входните врати на партера ще се монтират домофонни табла със звънчеви бутони, а във всеки апартамент и офис – домофонна слушалка, звънец до вратата и допълнителен звънчев бутон. Предвижда се и монтиране на електрическа брава на входните врати на сградата.

Телефонна инсталация

На партера в самостоятелни слаботокови помещения ще се монтират телефонни реглети – отделни за всеки вход, разположени в комуникационни шкафове, от които ще се тегли инсталацията за съответните апартаменти, магазини и офиси. За слаботоковите инсталации на всеки апартамент се предвижда монтирането на слаботокова кутия над входната врата. За офисите и магазините се предвижда инсталирането на комуникационен шкаф тип RACK. Телефонните излази ще завършват с телефонни розетки на височина 0,35м от пода.

Антенна инсталация за кабелна телевизия

В слаботоковите помещения на партера на всеки вход в комуникационни шкафове ще се монтират ТV усилватели, от които във вертикална тръбна мрежа ще се тегли инсталацията за съответните апартаменти и магазини . За слаботоковите инсталации в апартаментите е предвидено монтирането на слаботокова кутия над входната врата. Антенните излази ще завършват с антенни розетки на височина 0,35м от пода.

Измерване

За всеки офис, магазин и апартамент са монтирани индивидуални уреди за дистанционно измерване с възможност за оптимизация на разходите – топломер и електромер.

Мълниезащитна инсталация

За предотвратяване от преки и непреки попадения на мълнии върху жилищната сграда е предвидена мълниезащитна инсталация.

Заземителна инсталация

Всички главни разпределителни табла, машинни и асансьорни табла ще бъдат заземени.

2. Водопровод и канализация

Проектант: „АТЕЛИЕ КАРАДЖОВ” ЕООД

Захранването с вода ще се осъществи от уличен водопровод ф400, минаващ по ул.”Промишлена”, съгласно разрешение за водоползване от “Софийска вода” АД с отклонение ПЕВП ф80 и ТСК.Топлата вода се подсигурява от водоподгревател в абонатната станция . Предвидена е циркулация на топлата вода , посредством помпа , осигуряваща оборот на водата в мрежата за топла и циркулационна вода за около 10 – 15 минути.Сградната водопроводна мрежа ще се изпълни с полипропиленови тръби с необходимите диаметри. Противопожарната мрежа се предвижда да се изпълни с поцинковани тръби ф 2 “.

Отпадните битово-фекални води се отвеждат посредством вертикални клонове от PVCтръби ф110 и хоризотнални клонове с дебелостенни PVC тръби ф110,ф160,ф200.

Предвидени са необходими брой сградни ревизионни шахти в сутерена.

Дъждовните води ще се отвеждат със самостоятелни вертикални клонове с РО.и ще се включат в сградната канализация в сутерена.Изолации за тръби – марки IZOGOMATERM, IZOVER, K-flex или подобни.

3. Отопление и вентилация

Проектант: „АТЕЛИЕ КАРАДЖОВ” ЕООД

В сутерена на сградата е предвидено помещение за абонатна. Топлоизточник е гореща вода 95 / 70 оС. За осигуряване на отоплителната инсталация се предвижда затворен, мембранен разширителен съд с вместимост 700 л. Предвидени са два циркулационни кръга: отоплителна инсталация и захранване на отоплителни секции към нагнетателни вентилационни инсталации. Предвидени са разпределителен и събирателен колектор. За осигуряване на циркулацията в системите ще се монтират циркулационни помпи. Отоплителните инсталации за жилищната сграда са разработени като водно-помпена система “Тихелман” с температура 95 / 70 оС. Хоризонталната разпределителна мрежа ще се монтира открито в сутерена на сградата. Тръбопроводите ще се топлоизолират с топлоизолация тип “ Isover “ TEL 371, с термични характеристики според норма DIN 52613, огнеупорност – клас 0 изпитателен протокол № 11 / 04.04.1995 г. на изпитателна лаборатория към ППИ – ПАБ на МВР. Отоплителната инсталация ще се изпълни като комбинирана хоризонтална инсталация. Проектирани са вертикални клонове – черни газопроводни тръби по БДС 738 / 75 г. Броят им съответства на броя от формираните групи помещения (апартаменти и магазини). Към вертикалните щрангове се включват разпределителните колектори. Колекторите ще се монтират в кутии. Във всяка кутия ще се монтира топломер и филтър. Спирателната арматура ще се монтира извън апартаментите. Отчитането на топломерите може да се извършва извън апартамента.

4. Асансьори

– вид – електрически, пътнически, 6 лица, отговарящ на всички европейски стандарти, високотехнологичен.

– задвижване – повдигателен механизъм “SICOR” с честотен регулатор на скоростта “Шнайдер”

– полуавтоматични врати,

– кабина – стени облицовани с неръждавейка “INOX SATINE”

– бутониери

IV. ОКОЛНА СРЕДА

Оформяне на тротоарите с бетонови плочи и тревни площи.